Innovation of Public Buildings

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서울의 공공건축물 발주는 ‘가격경쟁’→’디자인 경쟁’으로 전환합니다.

서울의 공공건축물 발주에 있어 온 가격경쟁에 의한 입찰을 중단하고, 디자인중심의 설계공모로 전환합니다. 서울시 뿐만 아니라 SH공사 등 서울시 산하기관과 25개 자치구에서 발주하는 건축물이 대상입니다. 이는 공공청사와 같은 대규모 건물은 물론, 동주민센터, 도서관 하나를 짓더라도 공공건물의 디자인 수준을 높이기 위함입니다.

아울러, 앞으로 공공건축물 건립할 때에는 사업을 구상하고 기획하는 단계부터 시민, 전문가 목소리를 담게 되며, 참신한 아이디어를 가진 실력있는 신진건축가들이 참여할 수 있도록 설계공모 제출서류가 대폭 간소화되며, 심사과정을 공개하여 투명성을 확보하고, 건물을 짓고 완성할 때까지 설계자가 지속적으로 참여할 수 있도록 보장합니다.

좋은 공공건물은 시민의 자부심과 삶의 질을 높이는 계기가 될 뿐 아니라 공공건물의 수준향상이 곧, 도시경쟁력 강화와 직결된다는 인식아래 건축청책워크숍 개최 등 공공건축가 등 전문가들과 약 50여회의 논의를 거쳐 「공공건축물 발주제도 개선 방안」을 발표했습니다. 그동안에도 대규모 공공청사 위주로 디자인공모 방식을 채택해 왔지만, 기획단계에서 전문가의 참여, 실제 이용할 시민의견수렴, 설계자의 시공 참여 등 일련의 과정이 서로 뒷받침 되지 않고서는 제대로 된 공공건물의 수준향상을 도모할 수 없다고 판단하여 기획에서 시공까지를 모두 아우르는 제도 개선 방안을 모색하였습니다.

설계발주제도

발주의 약80% 차지하는 가격입찰 설계공모로 전환

이제까지는 무게중심이 입찰 참여업체 중에 가장 가격이 낮은 업체를 채택하는 방식이었다면, 앞으로는 설계공모를 통해 공간배치, 심미성 등 편리함과 독창성을 겸비한 디자인을 심사해 선정하는 방식으로 바뀌게 됩니다.

우수한 작품보다는 가격으로 업체를 선정하다 보니 실력과 능력이 부족한 일부
설계자들로 인해 공공건축물의 수준 저하라는 결과를가져오고 있는 것이 현실이었습니다.

설계발주제도안내

꼭 필요한 도면만 제출토록 해 실력있는 젊은 거눅가 참여 기회 보장

젊고 실력있는 건축가들의 참여를 유도하기 위한 또 하나의 방법으로 설계공모시 제출도서를 간소화합니다. 즉, 배치도와 평면도등의 기본도면과 설계 설명서, 스티로폼을 사용한 매스모델 등 심사에 꼭 필요한 도면만 제출하도록 해 소형 건축사사무소에서도 적은 비용으로 참가할 수 있도록 하는 것입니다. 이러한 개선을 통해 실력 있는 건축가들의 독창적 아이디어가 현실화되는 동시에 서울의 도시경쟁력 또한 높아질 것으로 기대됩니다.


젊고 실력 있는 건축가의 참여를 보장하겠습니다.(제출서류
간소화)

공모방식 개선

공모방식개선

그래픽 전문가에 의해 그려진 고비용의 투시도 및 조감도  쉬운 3D프로그램

그래픽전문가

쉬운3D프로그램으로 간단히 설계사무실에서 작업한 건물형태

설계사무실

설계심사과정 인터넷 공개해 투명성 확보, 설계자 작품 발표기회도 제공

설계 공모시 심사 위원 명단을 사전에 공개하고, 심사 과정도 인터넷으로 생중계하는 등 심사의 투명성을 확보할 계획이며 또, 설계자에게는 자기 작품에 대한 컨셉, 계획내용 등을 설명할 수 있는 기회를 제공합니다.당선작에 대해서는 작품평, 선정사유 등을 공개함으로써 신뢰받는 심사환경을 마련합니다.

기획 단계부터 이용주민, 전문가, 공무원 참여하는 거버넌스 구축

공공건축물 기획단계부터 시민, 전문가, 공무원이 함께하는 거버넌스 체계를 구축해, 실제 사용할 주민 이용수요를 사전에 조사하여 설계에 반영하고 잦은 설계변경을 통한 예산 낭비요인을 없앨 계획입니다.그동안은 기획단계에서 주민 의견 반영이나 전문가의 참여가 부족해 시설 규모 및 용도 변경 등 잦은 설계변경 요인으로 작용해 왔던 사항을, 기획 단계부터 부지선정, 시설규모 및 예산의 적정성 여부 등을 면밀히 검토함으로써 주민 맞춤형 공공건축물로 조성할것입니다.

사후 설계 관리제’도입, 그동안 시공에 참여할 수 없었던 설계자 참여 보장

또한 앞으로는 ‘사후 설계 관리제’를 도입해 그동안 시공엔 참여할 수 없었던 설계자의 참여를 보장할 계획입니다.사후 설계 관리제는 계획에 대한 변경, 특히 디자인에 대한 설계변경이 있을 경우에는 사전에 설계자의 자문을 받도록 하고, 설계자가 공사과정에 참여해 설계의도에 맞도록 시공재료와 색상 등에 대해서도 조언하고 자문하는 제도입니다.

체계적이고 종합적으로 관리하는 ‘총괄건축가’ 제도 도입을 위한 용역 추진

서울시는 전문가가 공공에서 발주하는 모든 공공건축물을 체계적이고 종합적으로 관리하는 ‘서울형 총괄건축가’ 제도를 도입하는 방안도 검토합니다. 해외의 경우 국가건축가 또는 총괄건축가 제도 운영을 통해 좋은 건축물을 조성함으로써, 도시경쟁력을 높이고 있으며, 총괄건축가는 책임성과 일관성을 가지고 서울에서 연간 발주하는 공공건축물의 기능 등이 한쪽으로 쏠리지 않도록 조정 분배하는 등의 큰 틀에서의 역할을 담당하게 됩니다.

  • 그간 공공주도로 개선안이 마련되던 일방향적 개선방안이 아닌, 수십번에 걸쳐 민간전문가와 시민, 공무원이 함께 머리를 맞대고 만든 개선안으로 이 제도가 성공적으로 정착 운영이 되면 우리의 삶이 영향을 받아 변화하고, 서울의 모습도 달라져 세계의 많은 도시들과 어깨를 나란히 할 수 있는 계기가 될 것입니다. 
  • 이제 변화의 시작이라 부족함이 많습니다. 공공건축물 발주제도 개선 방안이 성공적으로 정착되고 운영되면 서울의 모습은 크게 달라질 것입니다. 우선  작게 시작해서 계속 보완하고 업그레이드하여 공공건물의 주인이 될 시민의 꿈이 실현되고, 공공건축물의 모습을 발전시킬 사이트가 되도록 노력하겠습니다.

2013년도 공공건축물 설계발주(설계분야) 계획

강북구

강북노인종합복지권 증축공사

  • 공사장 위치 : 강북구 수유동 122
  • 설계비(천원) : 54,153
  • 발주시기(예정) : 2013년 6월
  • 담당부서 : 디자인건축과 +82-2-901-6905

한빛맹아원 기능보강공사

  • 공사장 위치 : 강북구 수유동 486-134
  • 설계비(천원) : 73,138
  • 발주시기(예정) : 2013년 6월
  • 담당부서 : 디자인건축과 +82-2-901-6905

강북보훈회관증축 및 리모델링공사

  • 공사장 위치 : 강북구 미아동 1348-1
  • 설계비(천원) : 64,768
  • 발주시기(예정) : 2013년 9월
  • 담당부서 : 디자인건축과 +82-2-901-6905

광진구

자양3동 청사리모델링공사

  • 공사장 위치 : 광진구 자양3동 519-10
  • 설계비(천원) : 59,399
  • 발주시기(예정) : 2013년 6월
  • 담당부서 : 건축과 +82-2-59-7739

구로구

청소년문화의집 건립공사

  • 공사장 위치 : 구로구 궁동 204-4 외 1필지
  • 설계비(천원) : 150,000
  • 발주시기(예정) : 2013년 11월
  • 담당부서 : 건축과 +82-2-860-2983

구로5동 어린이집 신축공사

  • 공사장 위치 : 구로구 구로5동 50-8
  • 설계비(천원) : 43,000
  • 발주시기(예정) : 2013년 11월
  • 담당부서 : 건축과 +82-2-860-2387

금천구

예본몬테소리 어린이집 리모델링공사

  • 공사장 위치 : 금천구 시흥동 219-3
  • 설계비(천원) : 9,000
  • 발주시기(예정) : 2013년 6월
  • 담당부서 : 건축과 +82-2-2627-1642

남부여성발전센터 어린이집설치 리모델링공사

  • 공사장 위치 : 금천구 시흥동 139-2
  • 설계비(천원) : 27,000
  • 발주시기(예정) : 2013년 6월
  • 담당부서 : 건축과 +82-2-2627-1642

시흥3동어린이집 신축공사

  • 공사장 위치 : 금천구 시흥대로 34길 9번지 외 1필지
  • 설계비(천원) : 57,000
  • 발주시기(예정) : 2013년 6월
  • 담당부서 : 건축과 +82-2-2627-1642

신시흥어린이집

  • 공사장 위치 : 금천구 시흥동 807-8 외 1필지
  • 설계비(천원) : 557,000
  • 발주시기(예정) : 2013년 6월
  • 담당부서 : 건축과 +82-2-2627-1642

독산2동주민센터 건립공사

  • 공사장 위치 : 금천구 독산2동 1035-13
  • 설계비(천원) : 264,000
  • 발주시기(예정) : 2013년 10월
  • 담당부서 : 건축과 +82-2-2627-1642

노원구

월계문화복지센터 신축공사

  • 공사장 위치 : 노원구 월계1동 산1226 외 1필지
  • 설계비(천원) : 205,730
  • 발주시기(예정) : 2013년 10월
  • 담당부서 : 디자인건축과 +82-2-2116-3885

도봉구

창2동 복합복지센터 건립공사

  • 공사장 위치 : 도봉구 창2동 601-97
  • 설계비(천원) : 55,000
  • 발주시기(예정) : 2013년 6월
  • 담당부서 : 건축과 +82-2-2091-3675

동대문구

동대문노인종합복지관 증축공사

  • 공사장 위치 : 동대문구 제기로 33길 25
  • 설계비(천원) : 56,399
  • 발주시기(예정) : 2013년 8월
  • 담당부서 : 건축과 +82-2-2127-4765

송파구

사회적경제지원센터 건립공사

  • 공사장 위치 : 송파구 마천동 27 거여고가 p12-p14
  • 설계비(천원) : 30,000
  • 발주시기(예정) : 2013년 7월
  • 담당부서 : 일자리담당관 +82-2-2147-3100

양천구

목3동 어린이집 건립공사

  • 공사장 위치 : 양천구 목3동(지번:미정)
  • 설계비(천원) : 80,000
  • 발주시기(예정) : 2013년 7월
  • 담당부서 : 건축과 +82-2-2620-3567

용산구

시립용상노인종합복지관 증축공사

  • 공사장 위치 : 용산구 독서당로 11길 16
  • 설계비(천원) : 45,000
  • 발주시기(예정) : 2013년 6월
  • 담당부서 : 건축과 +82-2-2199-7525

은평구

구립 대조어린이집 신축공사

  • 공사장 위치 : 은평구 대조동 172-23
  • 설계비(천원) : 20,000
  • 발주시기(예정) : 2013년 7월
  • 담당부서 : 건축과 +82-2-351-7545

중량구

상봉2동 복합청사건립공사

  • 공사장 위치 : 중랑구 상봉동 126번지 외 9필지
  • 설계비(천원) : 454,000
  • 발주시기(예정) : 2013년 10월
  • 담당부서 : 건축과 +82-2-2094-2314

도시기반시설본부

양천주민편의시설 증축공사

  • 공사장 위치 : 양천구 목5동 900번지 일대
  • 설계비(천원) : 415,560
  • 발주시기(예정) : 2013년 7월
  • 담당부서 : 건축과 +82-2-3708-2658

신개념 다기능어르신복합센터 건립공사

  • 공사장 위치 : 구로구 오류2동 156-193 외 7 (천왕2국민임대단지내)
  • 설계비(천원) : 800,000
  • 발주시기(예정) : 2013년 7월
  • 담당부서 : 건축과 +82-2-3708-2617

SH공사

위례지구 A-3블럭아파트 건립공사

  • 공사장 위치 : 송파구 위례신도시내 A-3 블럭
  • 설계비(천원) : 1,587,450
  • 발주시기(예정) : 2013년 12월
  • 담당부서 : 건축과 +82-2-3410-7725

위례지구 A-5블럭아파트 건립공사

  • 공사장 위치 : 송파구 위례신도시내 A-5 블럭
  • 설계비(천원) : 3,744,900
  • 발주시기(예정) : 2013년 12월
  • 담당부서 : 건축과 +82-2-3410-7725

위례지구 A-6블럭아파트 건립공사

  • 공사장 위치 : 송파구 위례신도시내 A-6 블럭
  • 설계비(천원) : 2,166,000
  • 발주시기(예정) : 2013년 12월
  • 담당부서 : 건축과 +82-2-3410-7725